Doppelhaushälfte R 120

 

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lupe (1K) Keller lupe (1K) Erdgeschoss lupe (1K) Obergeschoss lupe (1K) Dachgeschoss

 

Immobilienangebot: Neubau Architekten-Doppelhaushälfte
mit 119,70 m² Wohn- und Nutzfläche
Ihr Standort: 33790 Halle in Westfalen,
Künsebecker Weg
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Ihre Lage: Teil einer zentrumsnahen Baulücke in geschlossener Siedlungsbebauung (ehemalige Pferdeweide). Es handelt sich bei dem Projekt um ein großes Eckgrundstück, das nördlich an eine belebte Straße (Tempo-30-Zone in diesem Bereich) und westlich an eine ruhige Sackgasse grenzt.
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Ihr Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zu Krankenhaus, Bahnhof, Post und Innenstadt sind es nur wenige Minuten (Bürgersteige und Radwege ausgebaut). Die Entfernung zum Waldgebiet Tatenhausener Forst beträgt 11 Gehminuten.
Ihr Grundstück: ca. 307 m² Eigentumsgrundstück
Ihr Haus: Rechte Hälfte eines 1,5-geschossigen Doppelhauses mit 2 Zwerchgiebeln, Kunststofffenster, rot verklinkert, Ziegeldach. Insgesamt ca. 119,70 m² Wohnfläche (3 Schlafräume im OG) bei 14,69 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit weiteren 55,60 m² Nutzfläche optional erhältlich.
Erdgeschoss: Abgeschlossener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten
Großzügige Küche mit Blick auf Hof und Eingang
großer Hauswirtschaftsraum
Gästetoilette
Obergeschoss: kleine Treppen-Galerie (als Arbeitsplatz)
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer
großzügiges Familienbad
(max. Raumausnutzung durch 2 Zwerchgiebel)
Dachgeschoss: 14,69 m² Bodenraum/ Ausbaureserve
Keller (optional): 55,60 m² Nutzfläche (bei Ausf. als Vollkeller)
Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, Toilette/ Bad türhoch gefliest, zweifach gewendelte Harfentreppenanlage mit Buchenstufen, Leerrohre für Telefon- und Fernsehanlage, überdachter Hauseingang mit repräsentativer Haustür nach Wahl (Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung!)
Bauweise: Massivbauweise Stein-auf-Stein
Baubeginn: nach Auftragsvergabe
Fertigstellung: Endtermin wird nach Beginn der Erdarbeiten festgelegt
Bauausführende: heimische Handwerksunternehmen unter Aufsicht/ Bauleitung eines erfahrenen, ortsnahen Architekten
Kaufpreise: Haus 150.800,- €
Grundstück 46.050,- €
Vermessungskosten 2.660,- €
Anschlusskosten 7.130,- €

Eine Courtage wird nicht erhoben, da Sie direkt von Bauträger und Grundbesitzer erwerben.

Eigenleistungen können den Kaufpreis des Hauses senken. Bitte stimmen Sie mit uns den Umfang ab; wir rechnen Ihnen gerne die Preisminderung aus.

Zusätzliche Realisierung von Teil- oder Vollkeller, Garage oder Carport, Hofpflasterung, Terassenanlage, Gartengestaltung, Malerarbeiten, Fußböden, Kamin/ Ofen im Wohnzimmer auf Anfrage.

Für den Umzug oder die weitere Ausstattung des Hauses vermitteln wir Ihnen gerne leistungsfähige Unternehmen vor Ort.

Ist unser Angebot für Sie interessant?

Weitere Informationen bekommen Sie bei folgenden Mitarbeitern der Handwerker-Kooperation Michael GmbH & Schneider GmbH GbR:

Frank Schneidertel (1K) 05201/66920fax (1K) 05201/669229
Wilhelm Michaeltel (1K) 05421/4495fax (1K) 05421/5878
E-Mail: mail (1K) f.schneider@michael-schneider-wohnbau.de

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